売地 伊予郡松前町 大字恵久美 (岡田駅) 住宅用地

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価格 1,650万円 最適用途 住宅用地
交通 伊予鉄道郡中線 / 岡田駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 伊予岡田 停歩5分
所在地 愛媛県伊予郡松前町大字恵久美
土地面積 公簿 240.13㎡ 坪数 72.63坪 坪単価 22.72万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
旧既存宅地（法４３条建築許可費用は買主負担）、駐車場アスファルト撤去・南側、西側ブロック塀・基礎撤去、給・排水引込工事については売主負担。

    アピールポイント

    敷地広々！Ｒ５６近くでアクセス良好！学校区は岡田小・中学校です。

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    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 岡田駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 伊予岡田 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県伊予郡松前町大字恵久美
    物件種目 売地
    価格 1,650万円 坪単価 22.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 整形地
    備考

    他所在地：800-6，800-10
    法令等制限：法第４３条建築許可
    旧既存宅地（法４３条建築許可費用は買主負担）、駐車場アスファルト撤去・南側、

    西側ブロック塀・基礎撤去、給・排水引込工事については売主負担。
    東側道路は法４２条に準ずる道路で後退分筆済。道路後退面積部分は約４．９４坪です。
    有効面積は約７２．６３坪になります。
    土地面積 公簿 240.13㎡ 坪数 72.63坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 ２種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面15.0m　東2.9m 公道 接面15.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6977750187 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/07 次回更新予定日 2023/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ブライムコーポレーション

    交通：
    -／-
    　　　【バス】古川　停歩1分
    住所：
    愛媛県松山市古川南１丁目２１－８　
    TEL：
    089-905-1020
    FAX：
    089-905-8680
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（５）第４４９２号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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